原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

资讯腾讯房产德阳站2017-07-06 08:37

[摘要]篇幅很长,需慢嚼细咽!

前不久,冷大侠盘点了一哈德阳城北还有多少块地未开发。网友表示不服,指甲刀架脖子非要我必须再整一个德阳城南还有多少块地没开发!行,你们都是哥佬官,我舍命加班整蛮。

第一块:峨眉山南路边湖景地块

这块地拆迁后就是这副样子,哪个开发商的?什么时候拍卖的?还是转让的?挂牌的?都不晓得,神秘莫测,连一向八卦消息指尖飞的冷大侠也扒不出来。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

很多网友看中这块地的位置,觉得是老城区最后一块“肥肉”了,不尝一口未免可惜。我劝你还是省点心吧,这块地也不是善茬,地震之前就是一个多层的住宅小区。(我猜是地震后成了危房,然后空置了一段时间,然后拆掉了。)这么说你该懂了吧!

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

由于线索太少,就暂且放它一马。待我取经归来,再扒你不迟。

第二块:正基首席三期,听说已经回归

正基首席,大家也不陌生,成都的开发商在德阳开发了正基首席1期和2期之后,3期地块2014年挖个坑,然后大部队撤回成都,沉默至今。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

其实,正基首席3期这块地2010年是和1期2期一起拿的地,说它是两宗地也没错。已建成的就不多说了,3期这块地当年的成交价540.23985万元,面积14349㎡。楼面价,各位亲自己算吧,我怕把你吓一跳。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

大江东去浪淘尽,正基首席的地长草飞莺。3年,曾经的黄土地已成鱼塘,不过最近已经听说,正基首席已回归!冷大侠不仅感叹,临别时德阳楼市开发商惨惨凄凄,回归时德阳楼市购房者凄凄惨惨戚戚。

第三块:德阳版的“三里屯”,何时才来?

2014年的时候,冷大侠就有关于下图地块的详细规划方案。《嘉陵江路以南绵远河两岸北部临河地块城市设计》,根据设计方案,该区域打造将借鉴北京三里屯的开发经验,以开放式的空间布局形成“引领时尚的水岸商业活力街区”。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

关于此地的规划,实际上是1、2、3号地块的。这个片区的规划正逐步呈现之中,包括顺天的温莎湖畔,绵竹林辰的南湖十二橡树,成都正基置业的正基首席,再包括经开区第一幼儿园等。从规划上了解到,正基3期是由4栋高层住宅组成,2号地块和3号地块也有部分高层住宅。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

之前还从民间听闻,地块1的规划也成了住宅,不过传闻就传闻不可信。我依然更信官方的规划文件。前不久去看了这几块地,围墙围挡依旧老样子,究竟是谁家的地,确定了再扒。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

第四块:建院隔壁子,一个土豪的地块

这块地前不久刚刚调整了规划,豌豆尖已经给大家扒过【详情】,2014年拍的,距今已3年多,成交价180万/亩,一共25.1385亩,成交总价4524.93万元。按照3.3的容积率计算,楼面价约为818.18元/㎡。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

比较有意思的是,这块地是一个土豪个人所拍,地块和万嘉国际社区正对,看规划似乎也是一个小高层楼盘。什么时候能动工,只能坐等了。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

第五块:一宗7年前的土地,见证了德阳三中的发展

这宗地,之前冷大侠也扒过了【详情】。2010年拍下的地块,如今草已经翻墙啦,这块地周围以前都是农田,如今全是楼盘。7年过去了,这块地依旧是民风淳朴,原始风貌啊。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

第六块:德阳三中背后的大盘地块,搁浅4年

该宗土地位于德阳三中背后,紧邻泰山南路,对面就是麦德龙超市。这块地所在的地理位置,如今是媳妇熬成婆,成熟之极风韵犹存。【详情

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

这块地面积63709㎡,约95.5635亩,而之前拍卖的地王分别只有51亩和35亩。上百亩的土地长草可惜咯!2012年12月09日就拍卖出去,如今满当当4个年头过去,开发商为何还不露面?据查是乐山的开发商所拍得,248万/亩,楼面价由于拍卖信息不全所以无法得知。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

第七块:德阳爆改楼盘,户型大得怀疑人生

此盘名曰星湖湾,前不久也是调整了规划,并透露出了户型信息。三栋楼11层高的小高层,1梯2户南北通透124-197㎡的户型,并且超过160㎡的户型占了40.9%。【详情

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

整个小区占地面积18508㎡,总建筑面积68003.96㎡、总容积率2.75、总建筑密度21.08%(规条要求≤28%)、住宅总户数350户、总机动车位:400个、非机动车位:350个。今年年初的时候就在挖地基,目前规划过了,应该快动工了吧。去实地看,发现围挡广告早就上了。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

第八块:德阳最任性的开发商,修到2层拆了

此地块的开发商最任性,没有之一。之前明明修到了地面2层,随后直接拆掉【详情】。然后就没有然后了吗?(我都懒得换图了,就是星湖湾的隔壁子)

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

该项目2013年12月31日就通过了方案审查,并于2014年11月11日办理了《建筑工程规划许可证》。后又作废了之前的规划,并对项目重新进行了规划,规划后总建筑密度仅17.84%,总户数240户。由4栋建筑构成,楼层为23F和25F,户型面积更加恐怖,112-212㎡。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

第9块:也是一块7年前的土地,老掉牙!

这块地,同样是2010年11月左右拍卖的土地,当时竞得者同样也是一个个人,如今这块地是谁的,就成了迷。地不大,但成交价很高,达到了430万/亩,楼面价逼近2150元/㎡。开盘后的价格德阳人能接受吗?

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

目前这块地已经成了火锅店,之前有网友一直很关注这块地,甚至还告诉我们说有吊车进场,问是不是动工了。我也去看了,表示并没有,不过这里面似乎在修什么?不知道是否有正规手续,反正看球不懂,耍球不拢。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

第10块:珠江桥黄金地块,然而养鸡了

这块地可以说是老城区为数不多的黄金口岸了,深深的记得2007年这一片都是小二楼,我还在这儿吃过兔头喝过二锅头。貌似这儿也有一些卡拉OK,只去过1次所以记忆不深。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

也不知道这块地是哪年拆迁的,也许至今都还没有进行拍卖,反正扒不出相关信息。只能从现场看到,里面有人养鸡。还望德阳哪位知情人士透露一二。

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

时间不仅能磨平你尖锐的棱角,也能让一片草地变成原始森林。4年时间过去了,这块地俨然成了市区丛林冒险的地方。我似乎给这里的原始居民提供了一条发财之道,城市猎人!把那些鸡放进去,逛最野的地,逮最野的鸡。(城里人真会玩儿)

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!

其实城南不止这10宗地待开发。所拍卖的地块不止这些,只是在我看来,这10宗地更值得期待一些。这些个“老骨头”,猴年马月才能等来开盘,都是未知数。更何况,众多地块连《建筑工程规划许可证》都没拿到,开盘更加遥遥无期。如果不愿意等,说得不好听,叫老wa等死狗,总会等到的。

------------------------割一割-----------------------

德阳房帮帮今日推荐

德阳看房兽兽咋知道你是菜鸟?这些问题出卖了你!

1、菜鸟问赠送面积 内行问公摊面积

2、菜鸟问使用年限 内行问拿地时间

3、菜鸟问配套规划 内行问实际距离

4、菜鸟看样板间 内行看毛坯房

5、菜鸟看沙盘 内行看工地

微信扫描下方二维码关注德阳房帮帮(deyangfbb)后,回复关键词“91”即可查看全部内容

闹离婚办房产证耽搁近20年 如今想办开发商已注销

原来德阳城南还有10宗地是一把老骨头 值得期待!返回腾讯房产德阳站首页

6月均价4172元/㎡ 又涨了
德阳6月均价涨至4365元/㎡
德阳 |刚需必看!关于德阳那些小三房你一定要知道的事儿!
城事 |三房+洗衣房+景观阳台个都不少 金色明天如此设计97㎡
资讯 |统一取消农村户口 农民是赚了还是赔了?
正文已结束,您可以按alt+4进行评论