德阳房帮帮:德阳能不能用公积金贷款装修?商贷呢?

资讯腾讯房产德阳站2017-07-08 09:50

不得不说现在大家逐渐被花明天的钱买今天东西的想法所取代。现在分期消费已经大面积的使用,啥子房贷、信用卡分期、手机分期、支付宝花呗……而装修钱也在慢慢的进行分期,况且现在很多装修公司都支持装修贷款。

对于勉强上车的刚需来说,装修贷款俨然是最好的选择,可是装修款分期划算么?走哪种方式更划算?

这不小编就来拯救你们了,给你们来讲讲:

首先想到的就是公积金能不能贷款装修,毕竟在人们的印象中,公积金不管是贷款什么项目,它的利息绝壁少于其他贷款方式,自然而然也就成为了刚需装修贷款首要选择

公积金到底能不能用于装修贷款?

于是,小编就去咨询了德阳公积金中心,得到的回答是公积金不可以用于装修贷款。不过虽然公积金不能直接用于装修贷款,可是像大家耳熟能详的建行、工行、中行等银行都可以通过信用分期来装修贷款。

德阳房帮帮:德阳能不能用公积金贷款装修?商贷呢?

商业贷款搞装修的两种方式和各大银行利率!

话说回来银行装修贷属于装修分期贷款,银行装修分期贷款是目前最主流的装修分期贷款,而我作为网友的贴心小伙伴,我专门挨到挨到去问清楚了银行装修分期贷款情况,请看下面这张表↓↓↓

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注明:话说这些银行还有点小傲娇,办这些信用卡分期贷款还得是什么国家单位、事业单位,有社保的前提下才能办理,那岂不是像小编这种啥都没有的人只有靠边站,最让人生气的是连商贷也不可以。要不就是信用分期贷款要不就是抵押贷款

德阳各大银行看似不高的利息真的不高么?

众所周知,房贷基准利率为4.9%,而装修分期贷款却可以控制在4%左右,只看账面数字似乎装修分期贷款利息远低于房贷,而事实是这样么?

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我们同样以10万元贷款为例,通过房贷计算器计算贷款三年(1-5年利率为4.75%,五年以上4.9%):可知月还款额为2985.88元,总支付利息仅仅为7491.61元,如果按照装修贷款的算法,7491.61元的总利息,折合贷款利率年为4.85%

那装修分期贷款三年对多少利息?

我们仍然以10万元为例,乘以兴业银行装修分期贷款年4%,两年9%,三年12%的利率,可以知道三年需要付利息6167元

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话说回来,对于一时间拿不出来这么多钱的朋友,显而易见,仍然是推荐分期,但对于手里资金充足的朋友看完房贷真正贷款利率后,心里大概会认为贷款不划算,但其实贷款装修更划算,为什么呢?

贷款装修划算不?

那我们再举一个例子,仍然以10万元装修款为例,支付宝中的余额宝近期年化收益率为4.17%

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10万元全额存入,按照每月取出3111元还装修贷款的算法,到第32个月开始余额不足,全部还完款后,额外付出了448元,这样算下来,虽然没有盈利,还额外支付了448元,看似吃亏的场景,但实际算上资金贬值也并没有怎么吃亏,更何况在此种方案中,资金处于活期状态,随时有任何高收益投资或突发急用资金都可以立即取出使用。

德阳房帮帮:德阳能不能用公积金贷款装修?商贷呢?

看完整个文章,想必资金充足的朋友也应该可以看出一二,分期显然是比全款更划算。所以,除了最初我们提到的资金紧张的客户建议分期外,资金充足的客户一样建议分期。

现在钱越来越不值钱,通货膨胀房价上涨正在稀释你的财富,相同的,你的负债也会被通货膨胀稀释,看似多还了不少利息,但被稀释后,甚至可以接近持平。对于没有资金的可以缓解资金压力,有资金的可以转作他用,何乐而不为呢?

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