德阳选房技巧:实验证明选对朝向能有效避免噪音污染

打折优惠腾讯房产德阳站冷大侠2017-07-11 08:36

楼下有菜市场,楼下有学校,有夜啤酒,有商场、广场舞、大马路等,惨了,噪音大睡不好。

我亲身感受过睡黄河桥“梨儿”社区,旁边就是学校的大喇叭,大清早的体操广播让你毛焦火辣【详情】。我也感受过睡在玉泉菜市场旁边的感觉,凌晨3点钟各种摩托车、汽车、卷帘门的声音,炒得想杀人【详情】。买房子如何有效避免噪音强奸耳朵?这回我们用小实验证明

德阳选房技巧:实验证明选对朝向能有效避免噪音污染

测试软件,分贝测试仪,手机上都可以下载,下次看房子打开一测无人能骗你了。

测试地点,世康世纪城中庭楼王

测试时间,2017年7月3日星期一上午8点半,正是上班高峰期。

测试楼层,18层,南北通透型,前后都是中庭。

测试环境简述,项目旁边有一环路高架桥,小区内部有装修施工,中庭有跌水景观,有小孩哭声。

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世纪城适用于2类标准,白天分贝不高于60分贝,夜间不高于50分贝。60分贝相当于大声说话的声音,50分贝就是说悄悄话。上午8点半上班高峰期很吵,而比较适中的分贝是60分贝以下。

测试一:客厅朝南,对面无主干道,对面2期有装修施工声音较大。室内和室外测试结果差距大,双层隔音玻璃效果明显。

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测试二:卧室,270°转角窗户朝向东和南,窗外都无任何噪音源(除了装修施工队),测试结果安静。

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测试三:阳台朝北,对面是一期小高层建筑,旁边就是一环路,有车流不断经过。分贝均值不超过57,如果有车辆按喇叭,分贝值会超过60。

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测试四:楼顶开放地带,靠近北一环路,测试结果分贝值均低于60。

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测试五:小区中庭环境,有装修施工,噪音明显,分贝值高偶尔突破60 。

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测试六:小区中庭跌水景观,距离不超过2米,由于太近,分贝值突然拉高,这才是噪音。

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总结一下,如果同一个小区,既地段位置已经改变不了,但此楼盘旁边比如有一环路。所有的房源都吵吗?不对,避开临路的那一侧,选朝中庭的房源,就能避免噪音污染。

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早在之前,就做过一个笑实验,靠近泰山路主干道和靠近中庭,分贝的差距其实很大【详情】。也就是说买房子要选对朝向,朝中庭的绝对比朝主干道的房子安静,因为声音是通过介质传播的,且在受到建筑物阻挡时,无法穿越,声音会产生折射和反射现象。

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除了考虑到不临主干道以外,还要考虑到采光和视野的问题,所以要想兼顾这些,就必须多方面考虑。比如世纪城目前在售的房源中,两房都是朝东或者朝南的,即能满足采光需求,同时也能有较好的视野不受遮挡,且也不临主干道避免了噪音污染。

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但是,世纪城详情图库在售房源已经不多了,主要以两房为主,6#2梯4户18层1楼架空,两房朝东南方向,视野无遮挡采光充足也不临大路。1#32层两房主要朝东,采光充足不西晒不临大路。这两栋楼明年6月就能交房。此外,7#楼王现房还有190㎡顶楼跃层,和几套样板房户型三房,拎包就能入住。货不多,卖完城北的房子就拉闸了。

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