房帮帮:普法,自家阳台搭建阳光房小心德阳城管来敲门

资讯腾讯房产德阳站2017-07-14 08:41

天干物燥,小心脾气。这个世界你永远无法知道下一刻会发生什么?明天和意外永远不知道哪个会先来。

有网友向冷大侠投诉,她家所在的小区,楼下有个刚买房二手房的业主,在装修时把在自家前后花园搭建玻璃房子。

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她向物业反映这件事,然物业于6月8日开出装修违章整改通知书后,貌似业主并不理会。从物业开出的整改通知书上也可以看到,在前后花园搭建阳光棚属于违章搭建。

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德阳违章搭建的现象并不少!

前不久德阳碧桂园私自开挖地下室,违法建地下宫殿还掀起了一张风暴。之前还有龙湾上城11栋的业主私自将房屋入口处空地改建成混泥土结构的平台,以扩宽房屋门口使用面积。再往前还有枕水小镇2期的业主6楼的投诉5楼搭建阳光房。还有汇乐国际业主占用公共平台30㎡违法搭建钢架结构(建)构物,主要用于遮挡雨水和高空抛物。

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问题就来了,1楼花园、买房送的大平台、露台为何不能搭建?

很多小区一楼或二楼有赠送花园或者大阳台,还有在商业楼顶的那种大平台!

有的业主搭阳光棚兴许是避免楼上业主抛物,有的可能是想扩大使用面积。无论出于哪种目的,搭建阳光蓬肯定是违章的。它不但违反了城市管理城建规划相关法规,而且也侵犯了小区业主的公共利益和邻居的相邻权。每个人都乱搭乱盖,好好的小区不就成了城中村。

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Ps:楼上抛物也是违法的,若对楼下造成了损失,可以告啊,只要拿不出证据证明不是你抛的,那就都要承担责任!

什么是违法建(构)筑物是?

违法建(构)筑物是指在德阳市城市规划区内未取得建设工程规划许可证、未按建设工程规划许可证核准的内容进行建设的建(构)筑物,以及未经批准进行建设、未按照批准内容进行建设、超过批准期限不拆除的临时建(构)筑物。

1楼赠送的花园糟心吗?

有人说当初买房子的时候就是看重了1楼花园或者大平层,更或者是楼顶花园。现在却告诉我不能搭建,这不是坑吗?可以肯定的是开发商都是这么给你说的:你有使用权。但他也许没有告诉你这一句话:不可以随意更改。还有一点,这些都是赠送面积,且不会写进合同内的。

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违法建(构)筑物有什么样的安全隐患?

无任何审批手续的情况下建设而成,修建时偷工减料,堪称“豆腐渣工程”,给附近居民带来极大的安全隐患。楼顶搭建,刮大风掉东西砸了人怎么办?1楼搭建,给小偷垫脚了怎么办?

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有人违章搭建你怎么办?

违法建筑,历来是困扰城市规划建设和未来发展的巨痛。在一个个违建的背后,暗藏着质量安全、治安、环境等诸多隐患,备受老百姓诟病。城管执法局对此也是零容忍的态度,形成拆违控违高压态势,采取强有力措施,严防、严控新增违法建设,坚持发现一起、查处一起。并重点查处修建在已征已供土地上城市居民小区内、商业楼房屋顶以及部分刚进行统征统转社区的存量违法建设。

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Ps:他们是有目标的,2017年计划查处违法建筑2万余平方米,每月查处0.17万余平方米。为有效遏制违法建设行为,加大打击力度,2017年城管执法局拟起草《德阳市违法建设查处办法》。

你不拆除违建会怎样?

1、可能会函告区不动产中心,暂缓办理房屋产权转移登记、房屋租赁备案登记、房屋抵押登记、工商企业(含个体工商户)注册登记和社会组织登记。如不整改,不予解冻。

2、城管执法局会通知辖区政府,由辖区政府牵头,会同公安、消防、住建局等相关部门成立拆违领导小组,对违法建(构)筑物依法进行强制拆除

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有人说:我不管,我就要搭!你搭啊,你侵犯了别人的权益,不投诉你则罢。投诉你,你就白菜花了肉价钱,偷鸡不成蚀把米了,不仅花钱搭还要花钱拆。还闹得邻里不和,大家都憋一肚子火。

奉劝那些违章违法搭建的,不能以别人违法没人管为前提就自己也去干违法的事,这个逻辑不成立。另外,如果你发现你家小区有违建,欢迎举报!法律面前人人平等!

所以啊,别以为1楼带花园的房子、带大平层的房子、带大花园的房子、大赠送面积的房子占了大便宜。极有可能比别人花了更多的钱然而更闹心!

最后说一句,德阳房帮帮,专业解决德阳人购房疑难杂症!如果你还有什么问题想问,请关注德阳房帮帮官方微信(deyangfbb)后台留言或者私聊冷大侠、豌豆尖。

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