德阳楼市8月持续低供应仅209套,均价涨至4401元/㎡

数据播报腾讯房产德阳站豌豆尖儿2017-09-05 08:40

[摘要]德阳楼市8月供应依然很惨,房价再次上涨。

德阳楼市8月持续低供应仅209套,均价涨至4401元/㎡

熊孩子的暑假终于过完了,楼市传统意义上的淡季也宣告结束,8月份也不知道说德阳楼市淡还是不淡,供应再次降低,成交量却有所上涨,房价也跟着涨,突破4400大关。

一、德阳市区8月住宅供销套数

2017年8月德阳市区住宅供应套数为209套;环比减少36.09%,同比减少67.55%;

8月成交套数为793套,环比增加24.10%,同比减少23.53%

德阳楼市8月持续低供应仅209套,均价涨至4401元/㎡

8月份供应还是一副要死不活的样子,才209套新房源,还不够塞牙缝,其中146套来自8月5日开盘的花雨树阳光小镇,均价不到4000,坐标天元。

另外63套房源来自万嘉国际社区,城南的小高层,最近卖得很火。

在供应这么少的情况下,成交量还涨了100多套,看来心慌的人越来越多了。

二、德阳市区住宅去化率

2017年8月德阳市区住宅去化率为379.43%,每个月都是高去化,好多售楼部没房卖,购房者没房买,这场“大旱”何时才能结束?

德阳楼市8月持续低供应仅209套,均价涨至4401元/㎡

三、德阳市区8月住宅成交均价

2017年8月德阳市区住宅成交均价约为4401元/㎡,环比上涨0.11%,同比上涨7.63%

德阳楼市8月持续低供应仅209套,均价涨至4401元/㎡

从2015年开始德阳的均价就在3800-4100多徘徊,今年4月涨到4200多,然后一路奋进,8月份终于突破4400,看起来好像才涨了200,其实这个均价比市面上大多数楼盘的到手价格还要低一大截,现在4400能买到的都少之又少。

四、腾讯房产数据中心分析

德阳持续的低供应除了让新房价格不断上涨,带来的还有二手房的狂欢,听说城北某些二手房已经涨上天,七八千甚至上万,只有你想不到的没有涨不到的。

德阳楼市8月持续低供应仅209套,均价涨至4401元/㎡

面对这种情况,建议大家理性对待,冷静分析,不要看到没房了都慌到起去买贵价二手房,不划算!新盘已经在路上了,只是需要时间赶路。【新盘盘点】近期可以期待的就是9月份应该会开的天籁福巴黎之春,挺住!

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