德阳政务中心南迁板上钉钉,16年职业生涯即将拉闸

资讯腾讯房产德阳站2017-09-12 17:27

德阳南进这是铁定的事实,毋庸置疑的。无论是从规划层面来看,还是从发展方向来看。德阳南边成为德阳政务中心,这是板上钉钉的事情。用通俗点的话讲就是:瞎猫碰到死耗子,跑都跑不脱。

还有一件事,是必然性事件。

服务德阳人16年的德阳政务中心,从岷江东路126号搬到长江东路101号,预计明年初将搬迁到城南核心地带,如下图所示,该栋楼1-12层都是政务中心所购。2017年12月31日五洲广场该栋政商大厦将交付使用,搬过来那是早晚的事。

德阳政务中心南迁板上钉钉,16年职业生涯即将拉闸

这意味着什么?

昨天有个在德阳上班的成都网友在文章《德阳到底在向哪边发展?是南还是北?这个问题终于有答案了》【详情】下留言,有句话特别有意思。直接原文引用一下@C.Wong gwai hung。

“现在,城南的规划出来了(其实重点发展城南的规划和方案早就有,大力拆迁并安置八角片区原住居民就是铁证),等真正的办公区、商业区、休闲娱乐区一建好,完全就是另外一种格局。就像成都,十多二十年前大家都晓得“西贵”,西边上风上水,典型的富人区。现在呢,南门一发展起来,各政府机关、企事业单位一搬迁,瞬间追赶并超越西门。”

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《德阳市城市总体规划(2016—2030)》(草案)中也提到,城南作为德阳的城市门户,形象岂能不上档次。

我看到不光是政务中心南迁以后,城南的高逼格。老政务中心服务德阳人16载,俨然已经形成了以政务中心为核心的经济商圈。这一搬迁,该商圈即将改朝换代

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德阳政务中心,2001年8月6日正式对外办公,最开始的地点在岷江东路126号,现在德阳人事局的位置。2008年搬到长江东路101号,临长江路楼栋一共8层,涉及多个职能部门,社保、就业、房产、公安、工商、市政、医疗等等。从1楼到6楼是人头攒动,尤其是社保、就业、和二手房窗口,巨多人。

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这样集中爆发式的人流,德阳没有那个商场能有如此效果。去现政务中心办事,开车去特别恼火,找不到停车位啊。交警站那把你盯着,你敢乱来吗。最远我把车停到了凯江路,然后徒步穿越佛山街去办事。机智的都是骑电马儿去,以至于政务中心在长江路与佛山街交汇处,专门把这块空地包了出去寄放车辆。

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大爷说:“政务中心搬迁以后,此处也就不会再有寄车的了。这是政务中心包给我们的,政务中心搬走了,也就不会有这么多马儿停放。”

政务中心南迁,此处的政务商圈也会随之迁移。周围的商家都会收到一些影响,据周边商家说,现在的租金都是在60元/㎡·月以上,芙蓉兴盛便利超市老板租得更贵,70多元/㎡·月。不过他说,政务中心搬走后,听说有一家医院会搬到这来,也算事有个心理安慰。池水果店面负责人听到超市老板的小道消息,仿佛有点开心。她说政务中心搬走人流量直线下降,正为此担心。

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政务中心的南迁,与之相关的众多行业都会受到波及,比如律师、中介、银行等,在政务中心周边办公方便,省心、省时、也省力。这一搬迁,老政务中心门前冷落,也就只能各扫门前雪了。

这让我想到,一贯以人流定店位的玉双米粉,咋个整?

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以前有个故事叫做:麦当劳在哪里开店,周围必然有家德克士。(有兴趣的可以自行了解麦当劳选址标准)德阳有个选址标准叫玉双米粉。玉双米粉选址,都是人多的地方,你仔细回想一下是不是这样。以前在德阳市政府对面还有一家,后来军分区收回铺面,关之。

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而这家,周围有德阳五中,政务中心,沃尔玛以及上万居民。以前我们公司在离玉双米粉3公里远的地方,中午都会驱车来吃。而这的常客及主力人群就是政务中心上班的,第二大就是学生,第三才是散客。这下,吃饭的主力要搬迁了。

这还让我想起一个商圈没落的故事,以前老火车站商圈,前身是如何光鲜亮丽,繁华荣光。搬迁后,穷途末路,死气沉沉,商业门店亡了一大批。政务中心的前身,周边同样如此!新的商业圈正在悄然崛起

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所以,你看无论是从规划大局成德同城来看,还是从政务中心搬迁来看。以五洲·政商大厦为核心新的政务经济中心正在崛起。你要相信,政务中心服务了16年,搬到五洲·政商大厦后,政务中心估计就是百年大计了这是德阳地标,这也是德阳门户,还是德阳政务中心。

五洲·政务大厦,城南,正以你难以想象的速度在大刀阔斧。接下来,该怎么做,你懂的。与政务中心为邻的机会:400-819-1111转659244。当然,你也可以直接找冷大侠私聊。

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