德阳还有哪个楼盘值得入手?下半年的改善房更钟意谁?

资讯腾讯房产德阳站2017-11-06 16:22

面对如今的德阳楼市,我相信不管你以前关不关注房地产,清不清楚德阳有哪些楼盘,现在都会感受到这样的一个信号:身边越来越多的人开始讨论房地产,也有越来越多的人不知道在哪里买房?

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对于德阳的房地产市场、各个片区小编此前也是唠叨了不少,这一次直接一点,一起来看看哪个楼盘值得入手!

1、目前在德阳买房哪个楼盘值得入手?

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中央绿洲一期已封顶

只说现在新房的话,这个问题就很简单了。现在还有在售房源的可没几个,所以这里小编还是说一下即将加推的万嘉国际社区四期中央绿洲二期天悦湾三期这几个楼盘预期年底或明年年初会开盘前几次没买到新房的这次可要抓住机会了。虽然新一轮加推房源价格或许会有小幅上升,但对于刚需来说买到手才是真的。

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天悦湾三期效果图

这里特别说下天悦湾三期作为收官之作,5、6、7#三栋都是正临湖的高层,户型区间在90-148㎡,总体来说还是以大面积的户型为主,房源数量与前两期的房源数量差不多,在519户左右(具体信息以开发商公布为准)。

2、那么德阳现在的纯新盘呢?有推荐的楼盘吗?

其实之前不只是小编说过一些购房者也发现,德阳下半年以及明年准备开盘的楼盘多是改善房。所以下面从产品类型这一块出发,以容积率差别分成了两组类型的项目来讲。

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枕水倾城位置图

第一组项目类型是:较低容积率的改善项目。例如,城南的众城剑桥郡容积率只有2.5%,面积区间为101—139㎡,一梯两户电梯直接入户的多层。而世家星湖湾的容积率只有2.7%,面积区间为108-231㎡,皆是南北朝向的、一梯两户11+1F的小高层。还有黄河片区的枕水倾城、城北的首府·花雨树容积率都只有2.7%。

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世家星湖湾规划图

相对来说,这些低容积率地块产品在居住上更为舒适一些,多层的花园洋房在目前的德阳楼市上也是较为紧缺的,再加上这附近的配套也比较完善,未来这几个地块的产品应该是往高端住宅的方向来打造,当然最终的售价也会相应高一些,不差钱的朋友们可以关注一下。

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正成南庭效果图

第二组项目类型是:较高容积率的改善项目。例如,黄河片区的美林康城地王豪庭;城南的正成南庭;城北的金色维也纳等等。这些地块的产品主要都是以高层为主。相对来说,金色维也纳在当时的成交楼面价相对低一些,但得益于城北万达等一系列配套的逐渐完善,此地块的价值也在不断提升。而城北目前也没有新房在售,未来这个项目也会备受关注。

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再说说黄河片区的两块新地,对面即是德阳万达广场、奥林匹克后备人才学校,居住氛围浓厚。近年来黄河片区片区的热度,在德阳的楼市中绝对算是首屈一指的了,其规划、配套等也是大家看重的关键点。

其实小编也发现现在德阳不论是改善还是刚需,门槛都在逐渐上升,且买且珍惜,希望未来的德阳楼市会带给你更多的选择。

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