探访夜色下的德阳部分楼盘 为何入住率依旧这么低!

德阳城事腾讯房产德阳站2017-11-14 16:04

近日有网友在后台留言说到:“现在城北很多房子都是买了空起的,很多小区的入住率都不是很高。”

经过这几年的发展,城北以及黄河片区已经是高楼林立,新建项目一个接一个,一人购置多套和倒手再卖的人拥有一大部分比例,像这位网友所说的“高空置率”也就真实存在了。

探访夜色下的德阳部分楼盘 为何入住率依旧这么低!

昨天夜晚小编走访德阳多个楼盘,探访真实的小区入住率。而晚上19点的开灯率,我觉得更是代表了"每日回家族"这个群体的入住率,真实售出率,我估计比较高。所以这些照片一放出,就明白哪个楼盘炒楼者多啊。

下面就随我们的镜头一起看看这些楼盘的入住情况:

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晚上18:18,小编来到正基首席,交房时间是2014年8月底,对于交房相对较早的小区,这里的入住率一般般,只怪小编去的太早了天还没完全黑。

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晚上18:25,小编来到力创天籁福小区一期交房时间是2014年6月30日二期交房时间是2015年6月底三期于2017年年底交房。从远处来看亮灯率,不难看出入住率还不错,这与小区交付时间有一定的关系,小区前面的南公园灯火通明。

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晚上18:30,小编来到凯丽景湖,小区入住率也还不错,凯丽景湖一期交房时间是2010年年底交房,二期交房时间不详,三期交房时间是2016年3月底。

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晚上18:40,小编来到香江华府,小区内灯火通明,现场来看,一期亮灯率还过得去,二期又要弱些,三期2017年年底交房。在橘黄色路灯的照射下,镜头里的住宅楼也显得明亮而温暖。

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晚上18:43,小编来到民福旌城天际,小区房源也已经所剩无几,现场来看,一期小区入住率一般般,二期于2017年12月31日交房。

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晚上19:35,小编来到德阳万达广场,从现场来看,小区入住几乎只有零星十多家,不过该广场的商业氛围还是很浓厚的。

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晚上19:40,小编来到玫瑰公馆,从现场来看,小区入住率非常高,该小区总户数有1386户。该小区交房时间为2015年10月31日。小区内灯火通明。这跟交房时间之间也存在着相当大的关系,因交房时间比较长小区入住率也偏高。

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晚上19:47,小编来到福庆花雨树,从现场来看入住的只有几家,小区总套数为802套。该小区交房时间为2017年5月31日。毕竟交房时间较晚,入住率自然也就偏低。

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晚上19:53,小编来到山海天小区,从现场来看,小区一期入住率较高,二期入住率较低

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晚上19:57,小编来到万兴旌城一品,从亮灯率看出入住率极,这与小区交付时间不无关系,门口不时有业主车辆经过,小区楼下的商铺,基本被一些超市、餐饮店、健身房承包了。

最后还是来打个总结,根据小编昨天晚上踩盘的情况来看,有些小区的入住率真心不错,但是有的小区只有星星点点几盏灯亮着,貌似在告诉别人这里还是有人在生存,努力地刷着存在感!

探访夜色下的德阳部分楼盘 为何入住率依旧这么低!

不过话说回来,这些小区不是早就卖光光了吗,为什么入住率依旧是这么低?德阳的房子到底去哪里了?一部分可能是因为交房时间太晚,正在装修中;还有一部分可能是一人购置多套和倒手再卖的人拥有一大部分比例!对此,我只有一句呵呵,不知道你们是怎么想的!

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