没房可买的情况下咋个投资?明年房价会不会涨?

资讯腾讯房产德阳站2017-11-14 16:15

德阳房帮帮是个群星荟萃的平台。

当然不是说如舒嬢嬢酱紫的穷屌!

而是那些腰包鼓鼓的,脑瓜空空的,说话萌萌的德阳购房族。他们嘴上说没钱,实则身家上百万,降落在德阳这片土地,一言不合就是第N套房。

没房可买的情况下咋个投资?明年房价会不会涨?

“我可以不可以买房呢”

“我再买房算几套呢”

“我是初中生怎么买房呢”

“我妈又要给我买房了怎么办呢”

....

这些奇形怪状、山路十八弯的问题每天都在轰炸着舒嬢嬢的微信群。说到这里,挑几个有代表性的问题分享给大家。希望对各位有帮助。

这都有赖于德阳房帮帮网友“高精尖”的定位特性啊,提的问题也真真能够把人绕到天涯海角。

没房可买的情况下咋个投资?明年房价会不会涨?

1

比如这一位:我和我男朋友还没有结婚,但是房子上面签的我们两个的名字,买房用的我的公积金。现在我可不可以拿我男朋友的公积金来提现呢?还有,提现出来的公积金可以去超市买菜不?

首先规定所示,公积金的提取使用一定要与住房有关,否则不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全额提取)。

第二,如果你们结婚,那么当然可以。但是两人没有结婚,就算房子写的两个人的名字,因为当时走流程用的你的公积金,那么是不能用你男朋友公积金来还这套房子的贷款的。

第三,舒嬢嬢建议在这种情况下,用男朋友的公积金再买一套房更加划算。

2

德阳的房价明年得不得涨?刚需适不适合入手

这种问题简直就是在问我,舒嬢嬢你做房产这么久,为啥你还没有买套房子然后转手卖了。废话,因为我也不晓得这个市场会如何,明天会不会就涨价了。

还有如果你是刚性需求,你就别挑买的时间了,能上车才是正道,房价是涨是跌跟刚需一点关系没有。因为你没房,买得第一套房不管是涨是跌你也不会卖,所以你管人家涨不涨跌不跌,能上车赶紧上。

别管什么走势土拍潜力板块,遇到你看上眼的,又在自己支付范围内的,直接买!要么买在城市发展区,要不往老城区走,零几年建的多层也是不错的选择;

3

德阳房价暴涨的局势下,哪些楼盘稳如泰山似的没咋涨?

说句老实话,在舒嬢嬢眼里,德阳的房价除了新兴的黄河片区二手房有暴涨趋势,德阳下半年城南这边新开的巴黎之春,虽说价格5800左右,但是还送车位,算下来也不算非常贵。其他开发商手里的房子都是软绵绵的往上抬价格,并没有一哄而上的趋势。

所以各位购房者你们要稳住,不是非常喜欢的房子,千万不要冲动下手。房子嘛,反正都是住嘛,没有涨价自然是有缺点的,只要缺点是在你接受的范围之内,小区没有太大的硬伤,就没得问题不过,考虑投资的还是谨慎些。

4

我买了房子准备装修,但是物业要压我3千元保证金,能不能告他们?

业主要承担的费用大体上有以下几种:

1、装修垃圾清运费。装修垃圾不同于生活垃圾,其运输和处理都需额外支付费用。新小区的垃圾清运费的收取一般都是地方政府制定收费标准。二次装修时,通常都是物业自己制定收费标准了。这笔费用不是强制收取的,如果业主承诺自己清理装修垃圾,则可以不缴纳。需要提示一点:这个自己清理,是指将装修垃圾运送到当地政府指定的建筑渣土消纳场所,而不是运送到物业部门设立的临时渣土堆放处。

2、装修期间水电押金。新建小区入住时大多还没正式安装磁卡表或IC卡表,只是普通的表具,因此物业会先收取一笔水电押金,装修完毕后根据业主装修使用情况,多退少补。

3、装修管理费。这个争议比较大,有些人认为不该收取,但是目前绝大多数物业公司都会收。

4、装修押金。这个争议也比较大。不过装修押金多数情况下是会退还的,只有少数物业公司会寻找各种理由要扣减装修押金。至于装修押金是否乱收费,目前国家法律法规上并没有相关规定,也没出台文件制止收取。而《物业管理条例》中,更没有提及装修押金了。

所以物业公司就算让你交钱,你也找不到任何明码条目能反驳他,没办法就当先交着,装修完了按照合约把钱拿回来就好了。

5

我自己在德阳已经有一套房,现在想继续买房投资,但是无房可买怎么办?也不想买商铺。

你不是刚需客,已经满足投资的基本条件了。

投资住宅还是写字楼还是商铺,这不是一个简单的选择题。而是一个投资时间成本问题。大部分人不愿意买商铺投资我可以理解,因为回报率偏慢,而且投资商铺很考眼光。

因为德阳的外来人口并不算多,如果要选择投资公寓建议选在高校旁边。

写字楼其实也是个不错的选择,这两年写字楼的供应量极少,几乎于0,大部分人都还在吃老本。所以有点眼光而且有闲钱的,可以建议投资写字楼。

没买房却天天给你们解答购房问题,没有原因,只是因为穷。如果想要点名咨询我,请在后台回复“舒嬢嬢”,你就可以马上拥有人美气质佳的我了。

就酱纸,拜了个拜!

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