德阳房帮帮:等不及德阳的新盘了 尾盘能上车吗?

资讯腾讯房产德阳站豌豆尖儿2017-11-14 18:29

[摘要]尾盘也有春天?

今年德阳的金九银十只有一个楼盘有新房源,急死要买房的老铁了。我们房帮帮也是一堆人来轮番轰炸:新盘好久出来啊?还有哪里有房啊?再不买得不得继续涨价啊?

德阳房帮帮:等不及德阳的新盘了 尾盘能上车吗?

好啦,其实这些问题我们都一一回答过,请大家去看以前的推送,今天讨论一个新问题:等不及新盘,尾盘能不能上车?

德阳房帮帮:等不及德阳的新盘了 尾盘能上车吗?

能问出这个问题的人都是刚需的人群,比如赶着买房结婚,娃娃马上需要学位读书等等,不要说新盘还没开,就算买到手上交房咋个也需要一两年,等太久,对象跟别个跑了咋办!二手房的水大概有三个旌湖那么深,于是尾盘成为另一个选项。小白不用举手,我先给你说啥子叫尾盘。

尾盘就是一个楼盘大部分房源已售,剩下那么几十套或者几套房子没卖完,有些还是“老前辈”,卖了三四年都还有房,隔壁楼盘早就售罄交房甚至三期四期都快修好了,它一期二期都还健在。

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在很多人的印象中,尾盘就是别人挑剩的不好的房源,其实不然,一个楼盘紧都没卖完,可能有很多原因,被挑剩是其中一种,也可能是开发商前期捂盘结果后期滞销,楼盘当初定位有误价格过高营销失败,楼盘位置太过偏远,或者楼盘本身有硬伤,手续有问题等等。

比如说,德阳某楼盘明明只有两栋楼一个小刚需,却仗着自己位置还行非要吊高来卖,服务态度还很冷淡,跟周边楼盘一比就失去竞争力,一直没卖完。不点名免得你们说我黑哪个,感兴趣可以留言猜一下。

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对于这类楼盘,如果后期降价,有好的房源也可以考虑。如果是楼盘本身有大硬伤或者办不了房产证这类问题,就要慎重再慎重。

尾盘其实也有好处,因为一般都是准现房或者现房,等的时间短,不用咋个担心烂尾。现房你更可以直接去实地看户型、采光、朝向,如果是已经入住的小区,你还可以看到物业、绿化、配套,甚至找个业主来打听这个楼盘咋样,比你买期房听兽兽乱吹实在。

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往年子尾盘一般会有优惠,但是今年德阳房源太少,尾盘反而在跟到涨价,所以很多楼盘性价比就没那么高,当然也要看你个人承受能力。

我经常给网友们说,鱼与熊掌不可兼得,你想要等的时间短,那就要接受现有楼盘的缺点或者上涨的房价;你想要品牌开发商位置好环境又棒,那就要慢慢等。这就是人生啊朋友们,我也想又美又有钱,但是我一样都没占到啊!

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如果你看完这篇还是不晓得咋个选择,或者想了解哪个尾盘的内幕,请微信关注德阳房帮帮(deyangfbb)回复【豌豆尖】加我,我心情好就告诉你。

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