德阳城北高铁组团土地拍卖,两宗地楼面价最高733元/㎡

资讯腾讯房产德阳站冷西西+豌豆尖儿2017-12-04 11:55

[摘要]德阳城北高铁组团吹响抢地大战冲锋号,两宗商住用地楼面价最高733.69元/㎡。

年末就是德阳土地拍卖的狂欢,去年底造就389万/亩的“大王”和360万/亩的“小王”。2017年城北计划供应土地中【详情】,这4块商住用地还会刷新德阳年末土地热的新高度吗?

德阳城北高铁组团开拍,两宗地成交价最高733元/㎡

今日(12月4日),上午首拍2号和3号地块。

这两宗土地主要以商业为主,可以兼容不大于20%的住宅,建筑密度≤55%,容积率≤4.6。

德阳城北高铁组团开拍,两宗地成交价最高733元/㎡

此两宗地很有趣,分别位于城际北站为起点由西向东延续到东山浅丘的中央轴线的两侧,而规条又近乎相同。共同享受超级大公园的配套优势,以及城际北站的人流福利。而城际北站自搬迁以来,周边配套至今空缺。此两宗地首发,抢到等于就是坐等财源广进。

德阳城北高铁组团开拍,两宗地成交价最高733元/㎡

2号宗地起拍价220万/亩,3号宗地起拍价211万/亩。哪家开发商会摘得宝地呢?

今日上午参与竞拍的开发商有两家,还有几家在旁观摩。2号宗地第一个登上拍卖台,德阳市建设投资发展集团有限公司一路过关斩将,最后以225万元/亩,楼面价733.76元/㎡成交。

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3号宗地随后开始拍卖,参与拍卖的有德阳市建设投资发展集团有限公司和德阳汇昌房地产有限公司,最后德阳市建设投资发展集团有限公司以215.5万元/亩,楼面价702.71元/㎡成交。

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此两宗地周边配套市妇女儿童专科医院和市人民医院城北分院2个项目,日前,妇儿专科医院一期工程基坑施工已完成,主体施工单位即将进场,预计2020年投入使用。【详情

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从图中可以看到,2号、3号宗地距离两个医院很近,同时又是城际北站门前最得意的位置,分别又位于120米宽的中央轴线两侧。今后的人气、人流各方面优势都很明显。

竞得2、3号宗地的德阳市建设投资发展集团有限公司名声也是很响的,是国有独资大型综合集团。集团主营德阳交通、运输、市政、水利等城乡基础设施及社会公共产品的投资运营等,德阳的提档升级、旌南湿地公园等项目都有建投的身影。

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这两宗商服兼容住宅的土地拍出,预告了高铁组团将作为城市发展的主要阵地之一,隐约透露出旌东新区高铁组团未来价值可期。早有预料的开发商已经着手准备启动周边项目的开发。2012年 就已拍出的地块,如今叫首府花雨树貌似工地有了动静。

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同时,也正式开启2017年末德阳土地市场的狂热,此两宗地拍出后,下午的住宅用地兼容商业地块才更精彩。尤其是5号地块,起拍价已经达到了330万/亩,距离“大小王”差距已经赢在了起点,4号地块起拍楼面价1092.96元/㎡,也不甘示弱。

德阳城北高铁组团吹响抢地冲锋号,一家公司独吞两宗地!

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