德阳将按"房子是用来住的,不是用来炒的"总基调,因城施策

楼盘动态腾讯房产德阳站2017-12-07 15:54

距离2017你结束还有23天,回顾这一年德阳楼市的住宅,什么感受?

你知不知道德阳楼市住宅的价格已经超过了写字楼的价格?根据房地产周期报告数据,德阳楼市从2013-2017,已经经历了一个非常周期。据可靠消息,德阳下一步将按照“房子是用来住的,不是用来炒的”总基调,坚持因城施策。

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另一方面,德阳这一年的商品房销量增速一直维持这下降趋势。那就意味着,未来的几年,德阳楼市不一定再是住宅的黄金年,但一定是写字楼的黄金年

写字楼就像一块磁铁,作为地方政府,其实不希望住宅卖得有多火而是希望有更多的写字楼。住宅是一锤子买卖,而写字楼内的企业,能带来就业与源源不断的税收。如果说大环境的改变,从客观上迫使资金回流到不动产市场,那么政策上一连串的利好信号,则意味着投资写字楼的最佳时机已经来临。

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当前,市委、市政府正大力推进成德同城化,加快建设成都国家中心城市北部新城。德阳经开区是德阳城市发展的“主力军”,承担着城市南进主战场的重要任务,未来三年,经开区在德阳城市建设上将下大棋、放大招

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从政务中心搬迁至政商大厦,经开区管委会也将办公地点搬至五洲广场,以及诸多高端企业纷纷集中靠拢政务中心可以看出,城南真的将作为城市门户而流光溢彩。最近,永辉Bravo,以及主要阵地只在二线城市的金逸影城,都已确定明年在五洲广场开业。更加加剧了,新的理想生活中心、办公中心、政治中心将在五洲广场形成

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基于大方向的考虑,同时也伴随着楼市的微妙变化。许多投资者重心已经开始做逐渐从住宅转变为写字楼,强烈的需求造就了写字楼市场,尤其是高端商务写字楼一路走俏。德阳写字楼整体销量上涨,价格也随之水涨船高。据腾讯房产德阳站数据统计显示,德阳写字楼的售价上浮了1.03%

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这很正常,你简单算个账就明白为什么聪明人已经开始抛住宅,弃炒房了。

投资一套120㎡的住宅作为长期理财,回报年限大概是46年,投资商业也需要31年,反而单价比住宅和商铺更便宜,租金又比住宅和商铺更高,回报年限缩短为15年左右。如果你不做长线,短线炒房,随着政策的吃紧,以及“房子是用来住的,不是用来炒的”总基调,不怕死的尽管往里冲。

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奉劝有闲钱的,眼光放长远一些。跟着大局走,险道容易摔车。

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