2018年德阳新盘扎堆,快来围观17个新盘最新进度!

最新开盘腾讯房产德阳站豌豆尖儿2017-12-07 17:15

[摘要]大家心心念念的新盘到哪一步了?

近期,除了众多新盘亮相以外,很多楼盘加快施工进度,想赶上春节这福利班车,趁机再走一波量。不然,像2017年这样毫无竞争压力,开盘就卖完的幸福时光就没有咯。今天豌豆尖儿就给大家盘点下新盘们进度如何,盘点之前,再科普两个老生常谈的问题。

第一,某某楼盘什么时候开盘?

答:德阳任何一个项目开盘,必须要取得预售许可证。【详情】没有此证他敢开你也不敢买。莫紧问我好久开了,我只有这样告诉你,德阳这些新项目,距离开盘时间还有大概800米到达战场。如果实在等不急了,加入我们德阳房帮帮粉丝群吧,互相学习。

2018年德阳新盘扎堆,快来围观17个新盘最新进度!

第二,某某楼盘可以排号了吗?

答:排号一般要在某楼盘开盘前2周左右,因为排号要涉及到收钱,比如诚意金啊、定金啊之类的,关键还是要有证才能收。所以前期一般是免费入会,但排号就还早咯。你莫急,其实开发商比你还急,有钱哪个不想收?问题是不敢啊,能排号的时候他会通知你的。你也可以关注房帮帮的最新消息。

从拿地到开盘,开发商依次要拿到这些证,《国有土地使用证》(现改为国有建设用地使用权首次登记)→《建设用地规划许可证》→《建设工程规划许可证》→《建筑工程施工许可证》→《商品房预售许可证》。

德阳买现房就不会出现问题了吗?你呀,又被兽兽套路了

根据这条线,我们来挨着来点兵点将看这些新盘进行到哪一步了。

城北片区:

1、依云尚品

地址:德阳北部新城-黄许·翰信路

依云尚品开盘在即,12月9日“排号巨惠”正式启动

电话:400-819-1111转831505

依云尚品由6栋板式小高层一栋别墅组成,总户数330户,面积区间97-168㎡,12月9日“排号巨惠”正式启动。

最新进展:2、3、4、5号楼拿预售许可证了,应该很快就可以开盘。

2、美林康城·铂悦府

地址:龙泉山路与青衣江路交汇处

电话:400-819-1111转830537

全城聚焦德阳黄河片区,美林康城12月3日正式亮相

美林康城给大家介绍过很多次了,感兴趣可以点【详情】或者直接去售楼部看。黄河片区围合式布局的纯住宅小区,自带泳池。一共8栋楼,810户。最低17层,最高25层。户型区间83-143㎡。

最新进展:12月3日售楼部亮相,开盘时间春节前后。目前办理新建、扩建、改建等建筑工程消防设计审核中。距离拿《建筑工程施工许可证》不远

3、地王豪庭

地址:青衣江路与庐山路交汇处东南角

电话:400-819-1111转830839

地王豪庭规划方案详细版,19-31层1楼架空总共592户

同样是介绍过很多次的楼盘,户型图请点【这里】。围合式布局,南低北高19-31层1楼架空的7栋住宅,共592户,两梯三户和两梯四户。

最新进展:挖地基中。下一步拿《建筑工程施工许可证》。

4、花雨树·香颂

地址:宝兴河路与秀山街交汇处西南角

电话:400-819-1111转830836

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淮河路小学的学区房,分两期开发,一期1-7#楼,其中6#是商业,二期8-11#楼,其中10#是商业。总共9栋住宅,总户数900户,主要以两梯四户和两梯五户为主。总建筑面积:148231.95㎡,总容积率:3.5998,总建筑密度:28.04%绿地率:35.07%。

最新进展:已拿《建筑工程规划许可证》。

5、金色维也纳

地址:扬程渠路与苗山街交汇处西南角

电话:400-819-1111转830468

城北两块新住宅用地规划方案亮相,离开盘还有几步?

292户的商住小区,3栋26楼2梯4户,户型区间109-140㎡,也可以读淮河路小学。

最新进展:售楼部施工中,挖地基中。《建筑工程施工许可证》已拿。

6、首府·花雨树

地址:黄浦江路与太行山路交汇处西北角

电话:400-819-1111转834134

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首府·花雨树面积497226㎡,74.5亩。容积率≤2.7,商业兼容比例≤15%,总建筑密度≤29%。7月份进行了申请国有建设用地使用权首次登记。

最新进展:围挡已建。看样子,要不了多久广告就该出街了。

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7、北辰北苑

地址:泰山北路加气站旁边

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独栋18楼。总建筑面积:16758.15㎡,总容积率:2.99,总建筑密度:24.17%,绿地率:35.04%,总户数98户。100㎡ 以下15户,100-120㎡50户,120㎡以上33户。

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最新进展:审规划,审完就拿《建设工程规划许可证》。

8、明鑫•巧寓

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两栋住宅,6层多层项目,总容积率1.79,总建筑密度30.17%,绿地率34.8%。1号楼36户,2号楼34户,≥90㎡的户型46户,<90㎡的户型24户,机动车位58个。【详情

最新进展:审规划,审完就拿《建设工程规划许可证》。

城南片区:

9、正成南庭

地址:德阳嘉陵江·正基首席商业广场

电话:400-819-1111转832779

好消息!正成·南庭 12月即将荣耀绽放,VIP优惠再升级!

正成南庭一共5栋楼,纯住宅社区,主打16+1F/17+1F小高层及高层,面积区间为建面约105-150㎡的两梯三户、两梯四户改善产品。

最新进展:已拿《建筑工程施工许可证》,修建地基中。目前正在入会,预计12月份就要开盘!!

10、星湖湾

地址:密江街北侧

电话:400-819-1111转830486

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星湖湾一共5栋楼,350户,小高层,面积区间108-231㎡。

最新进展:售楼部已亮相,《建筑工程施工许可证》已拿。开盘时间待定。

11、众城剑桥郡

地址:德阳嘉陵江路与祁连山路交汇处东南角

电话:400-819-1111转834132

德阳前所未有的产品,1梯2户多层、电梯入户带花园(有户型图)

众城剑桥郡容积率只有2.5,还有电梯直接入户,一梯两户仅8层的洋房,户型区间101—139㎡。

最新进展:方案审查中。

12、天悦湾三期

地址:蓥华山南路与雅河街交汇处

电话:400-819-1111转659535

城南湖景房天悦湾最后3栋楼519套正临湖房源,猜价格

天悦湾三期的户型区间在90-148㎡,三期包括5、6、7#三栋正临湖的高层,其中5#楼包括1单元和2单元。5号楼下1-4层为商业,1单元总层高28层,2单元总层高32层,两个单元总户数271户。6#和7#,1楼架空层,总层高32层每栋楼124户。总户数519户。

最新进展:《建筑工程施工许可证》已拿,办理新建、扩建、改建等建筑工程消防设计审核中。距离拿《建筑工程施工许可证》不远。

13、中央绿洲二期

地址:泰山南路二段麦德龙旁

电话:400-819-1111转809246

干货|最简单实用的德阳新盘指南,拿到这篇稿子你还敢说没房?

中央绿洲二期户型区间85-137㎡,预计明年上半年面世。

最新进展:已拿《建筑工程规划许可证》。已办理新建、扩建、改建等建筑工程消防设计审核,施工合同已经备案,距离拿《建筑工程施工许可证》不远

14、民福旌城天际二期

地址:泰山南路与松花江北路交汇处

电话:400-819-1111转659253

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最新进展:二期地下室调整规划

老城区:

15、明源·华圣

地址:华山北路西侧

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用地面积只有5400.8平方米(约8.1亩,含共用通道面积),其他信息不详。3月24日核发了《建设用地规划许可证》。

最新进展:目前已经在进行方案审查,审过之后核发《建筑工程规划许可证》。

16、水游城

地址:上美广场旁

老城区新盘水游城最新动向:方案审查中

该地块总容积率容积率≤4.6,总建筑密度≤40%,绿地率由≥25%,商业兼容量≤35%。

最新进展:11月中旬进行了方案审查。审过之后核发《建筑工程规划许可证》。

17、文泰欧城二期

地址:泰山北路二段近229号石榴巷南侧

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最新进展:2017年6月16日通过了南区二期修改方案。目前拿《建筑工程规划许可证》中

这已经17个,还没算大名城、金色明天(已报规划)这些有二期的,和水岸花都四期、枕水倾城等未出规划的,以及蓝花屿这种有规划还未动的。还有一些我们知道名花有主的地块,比如春天华府这种24K纯新盘。所以说明年的选择还是挺多的,就看哪个开发商动作快了。

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