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德阳楼市后劲不足,95.3%的楼盘成交量个位数

德阳楼市历来分南北,南北之间的楼盘无论是价格还是数量都不均衡。如今,南北均衡了,又呈现出另一种两极分化。有房的是一类,没有房的是另一类。有房的可以在德阳楼市成交量top10前三甲,无房的只能垫底。95.3%楼盘成交量不足10套,多数是2套或者1套,更有80%的零成交。有房的可以众横捭阖,没房的不是败军而是已经笑傲过的老将。大概用一句话可以来形容德阳楼市:风水轮流转,江山轮流座。

 

上周成交概述

腾讯房产数据中心统计:2017年9月第1周,成交备案142套,环比下跌40.8%。库存量5049套, 环比下跌5.3%。成交量与库存量双重下跌,库存量严重不足导致成交量也下跌。又惊喜又悲伤,喜的是德阳购房者真的不多,悲的是情况越来越糟糕。好消息是本月将有新盘上市,缓解其供需失衡的状况。

时间周期(按周统计)
库存套数(单位:套)
成交套数(单位:套)

2017年9月第1周(2017.9.2 -2017.9.8

5049
142

2017年8月第5周(2017.8.26 -2017.9.1

5332
240
环比
5.3%
40.8%

新房成交数据

上周成交量TOP10一览表(备案套数)
排名 楼盘名称 区域 套数 项目特色
1 保利国际城翡丽湾 经开 45 央企品牌物业不错
2 万嘉国际社区 城南 22 板式花园洋房带电梯
3 德阳万达广场 黄河 18 大牌子实力开发商
4 中融大名城 城南 14 125㎡落地全景窗对旌湖
5 力创天籁福 经开 4 少量房源在售
6 龙湾上城 城北 2 超宽楼间距湖景房
7 时代豪庭 旌东 2 德阳仅存的多层现房
8 上官锦城 老城 2 老城区小高层刚需盘
9 世康世纪城 城北 1 最后两套清盘出售
10 民福旌城天际 旌东 1 旌南高性价比刚需房

德阳楼市月报

 

德阳楼市8月持续低供应仅209套,均价涨至4401元/㎡

熊孩子的暑假终于过完了,楼市传统意义上的淡季也宣告结束,8月份也不知道说德阳楼市淡还是不淡,供应再次降低,成交量却有所上涨,房价也跟着涨,突破4400大关。

2017年8月德阳市区住宅供应套数为209套;环比减少36.09%,同比减少67.55%;

8月成交套数为793套,环比增加24.10%,同比减少23.53%。

面对这种情况,建议大家理性对待,冷静分析,不要看到没房了都慌到起去买贵价二手房,不划算!新盘已经在路上了,只是需要时间赶路。

德阳房帮帮

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